空调加氟房东还是租客承担？怎样判断空调是否需要加氟？

1、需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对此有相关约定的，可以按照合同约定履行。

2、如果租房协议有约定租房需要有空调，则由房东负责；没有约定的话，一般谁用谁负责。

空调多长时间加氟？

1、为了保障空调能够顺利的制冷，很多人以为每年都必须给空调加氟，其实这种观点是错的。一般 情况下，只有空调在使用超过5年以上才需要加氟利昂的。

2、如果空调虽然没有使用超过5年，但是出现一下的情况也是需要加氟利昂的：夏季，如果空调外 机连接点的低压管不结露或不凉，风扇排风不热，回气压力低于0.4兆帕，高压管结霜，内机却结冰 吹雾等，出现其一需要加氟。如果是在冬季，空调外机接口处的粗管不烫手也是需要加氟的。

3、此外，当空调出现泄漏点或者多次移动后氟利昂消耗过多，也是是时候给空调加氟了。另外当空 调开机后十分钟突然停机的情况，也是有可能氟利昂不足的情况，需要加氟。

怎样判断空调是否需要加氟？

如果家中的空调已经使用过好些年，或者因为安装不恰当导致漏氟现象，那么，空调需要及时加氟，否则不但不能正常使用，还可能会缩短压机发寿命，甚至损坏压缩机，用户可以通过以下五点 方法自行判断空调是否需要加氟。

1、试：空调正常开启一段时间后吹到身上的风感到很凉，并能很快达到设定温度，室外的压缩机能 像电冰箱一样开一会儿停一会儿，就可以说是正常的。

2、测：用温度计测量室内机的进、出风口的温差，差值在8℃以上为正常，温差越大说明空调的工作情况越好，好的可达15℃左右。

3、看：在开机十几分钟后，打开室内机面板，应看到蒸发器(铜管上穿满铝片进行热交换的部件)上 均匀布满冷凝水(像露水一样)，为正常(空气湿度大时多，反之较少)。如果一半有一半没有，可能为 缺氟，如局部结霜或结冰也不正常。

4、摸：如室外机在人手能摸到的地方，可在开机十几分钟后用手摸。室外机有两个铜阀门，一个接 粗铜管，一个接细铜管。用手摸两阀门应有温差；粗的应比细的温度低些，摸着比较凉为正常(在温度 高时也应有冷凝水)，再摸室外机的热风是不是热呼呼的，如果不大热可能缺氟。

5、察：使用过半年以上的用户，可察看室内机的管道接头和室外机阀门处是否有明显的漏油迹象，如有明显的漏油现象则表明机器有泄漏，因为油氟互溶，漏油必漏氟，漏氟必漏油。

租房水龙头坏了，房东换还是租客换？

1、根据实际情况来判断，要是水龙头是自然损坏的，则是由房东负责维修的；而要是租户使用不当，导致的损坏，那么是由租户自己负责维修。一般情况下，如果水龙头维修或更换涉及费用不多的情况下，基本都是由租户自行解决。

2、这些事宜最好在和房东签订合同的时候，就在合同中说明物件损坏的维修更换责任，这样就不会有争议了。

租房水龙头老化谁负责？

水龙头老化应由房东负责，因为老化属于正常现象，并非人为损坏。如果损坏是由承租人造成的，则应承租人负责。另外，在彼此签署租赁协议时，必须要清楚的注明当物品损坏时，谁负责维修。